Verkaufen Sie Ihre
Wohnung
Sie besitzen eine Einheit im Edificio Marin und denken über einen Verkauf nach? Unser Team übernimmt den gesamten Prozess - von der Bewertung bis zum Abschluss - mit voller Diskretion und ohne Vorabkosten.
Verkaufen
über die Quelle
Wenn sich ein Eigentümer einer Wohnung im Edificio Marin für einen Verkauf entscheidet, sind wir der naheliegende erste Ansprechpartner. Als ursprüngliches Vertriebsteam des Projekts kennen wir das Produkt, seine Preisentwicklung und das Käuferprofil, das am ehesten schnell handelt.
Anstatt auf den offenen Markt zu gehen, profitieren Eigentümer, die über uns verkaufen, von direkten Vorstellungen an unsere bestehende Käuferpipeline - eine kuratierte Gruppe vorqualifizierter Interessenten, die bereits ernsthaftes Interesse an diesem Gebäude gezeigt haben.
Das Ergebnis ist ein schnellerer, sauberer Verkauf, oft zu einem besseren Preis, mit minimaler Belastung für Ihren Alltag.
Ein einfacher
Vier-Schritte-Prozess
Wir haben bereits Wiederverkäufe im Edificio Marin begleitet. Der Prozess ist unkompliziert - darauf ausgelegt, Ihre Interessen zu schützen und mit möglichst wenig Reibung das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
01
Kontakt aufnehmen
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam mit den Daten Ihrer Wohnung. Wir vereinbaren ein vertrauliches Gespräch über die aktuellen Marktbedingungen und eine indikative Bewertung ohne Kosten oder Verpflichtung.
02
Bewertung & Unterlagen
Wir erstellen eine formelle Marktwertanalyse auf Basis vergleichbarer Transaktionen, der aktuellen Pipeline und der Käufernachfrage. Außerdem beraten wir Sie zu den Unterlagen für einen reibungslosen Verkauf.
03
Diskretes Marketing
Ihre Immobilie wird unserer kuratierten Liste qualifizierter Käufer - national und international - über unsere bestehende Anfragenbasis und unser Netzwerk präsentiert, ohne öffentliche Werbung, sofern Sie das nicht wünschen.
04
Verhandlung & Abschluss
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten, verhandeln in Ihrem Namen und koordinieren mit Notaren und Rechtsberatern, um eine schnelle, rechtskonforme und stressfreie Transaktion sicherzustellen.
Integrierte Vorteile
Der Verkauf einer gebrauchten Wohnung unterscheidet sich vom Verkauf einer Neubauwohnung. Unsere Position - nah am Gebäude, seinen Käufern und seiner Historie - verschafft Ihrem Wiederverkauf einen echten strukturellen Vorteil gegenüber einem generischen Maklerangebot.
Exklusives Käufernetzwerk
Wir führen eine aktive Liste vorqualifizierter Käufer, die sich speziell für Edificio Marin interessieren - das reduziert die Vermarktungszeit deutlich.
Tiefes lokales Wissen
Als ursprüngliches Vertriebsteam des Projekts kennen wir das Produkt in- und auswendig. Käufer vertrauen uns, und dieses Vertrauen wirkt sich positiv auf Ihren Verkauf aus.
Keine Vorabkosten
Unsere Gebühr ist erfolgsbasiert. Sie zahlen nur bei Abschluss. Bewertung, Beratung und diskretes Marketing sind kostenlos.
Vollständiger zweisprachiger Support
Unser Team arbeitet auf Portugiesisch und Englisch und gewährleistet eine reibungslose Kommunikation, egal ob Sie in Portugal oder im Ausland leben.
Rechtliche und steuerliche Beratung
Wir können Sie an vertrauenswürdige Berater für CGT-Planung, NHR-Belange und Dokumentation verweisen - damit es beim Notar keine Überraschungen gibt.
Tempo & Diskretion
Die meisten Wiederverkaufsmandate im Edificio Marin werden über direkte Vorstellungen gelöst, bevor überhaupt eine öffentliche Listung nötig wird.
Was Sie
benötigen
Für den Wiederverkauf einer Immobilie in Portugal werden typischerweise die folgenden Unterlagen benötigt. Unser Team kann Sie dabei unterstützen, fehlende Dokumente zu beschaffen.
Caderneta Predial
Steuerregistrierungsdokument der Immobilie von der Steuerbehörde (AT).
Certidão Permanente
Grundbuchauszug, der Eigentum und das Fehlen von Belastungen bestätigt.
Licença de Utilização
Nutzungsgenehmigung der örtlichen Gemeinde.
Ficha Técnica de Habitação
Technisches Wohnungsdatenblatt, vom Bauträger bei Übergabe bereitgestellt.
Certificado Energético
Energieausweis (EPC). Pflicht für alle Immobilienverkäufe.
Documento de Identificação
Gültiger Reisepass oder Personalausweis aller eingetragenen Eigentümer.
Gespräch beginnen
Kontaktieren Sie das Vertriebsteam für ein vertrauliches, unverbindliches Gespräch über Ihre Wohnung und die aktuellen Marktbedingungen.