Venda o seu
apartamento
Tem uma unidade no Edifício Marin e está a considerar vender? A nossa equipa trata de todo o processo - da avaliação à escritura - com total discrição e sem custos iniciais.
Vender pela
origem
Quando um proprietário de um apartamento no Edifício Marin decide vender, somos o primeiro contacto natural. Como equipa comercial original do empreendimento, conhecemos o produto, o histórico de preços e o perfil dos compradores com maior probabilidade de avançar rapidamente.
Em vez de entrar no mercado aberto, os proprietários que vendem connosco beneficiam de apresentações diretas à nossa base de compradores existente - um grupo selecionado de pessoas pré-qualificadas que já demonstraram interesse sério neste edifício.
O resultado é uma venda mais rápida e mais limpa, muitas vezes a um preço mais forte, com o mínimo de interrupção na sua vida.
Um processo simples
em quatro passos
Já tratámos de revendas no Edifício Marin. O processo é simples - pensado para proteger os seus interesses e alcançar o melhor resultado possível com o mínimo de fricção.
01
Primeiro contacto
Contacte a nossa equipa comercial com os dados do seu apartamento. Agendaremos uma conversa confidencial sobre as condições atuais de mercado e uma avaliação indicativa sem custos nem obrigação.
02
Avaliação e documentação
Fornecemos uma avaliação formal de mercado com base em transações comparáveis, na oferta existente e na procura dos compradores. Indicamos também a documentação necessária para uma venda sem problemas.
03
Marketing discreto
O seu imóvel é apresentado à nossa lista selecionada de compradores qualificados - nacionais e internacionais - através da nossa base de contactos e rede existente, sem publicidade pública, a menos que o deseje.
04
Negociação e conclusão
Gerimos toda a comunicação com potenciais compradores, negociamos em seu nome e coordenamos com notários e assessores jurídicos para garantir uma transação rápida, conforme e sem stress.
Vantagens incorporadas
Vender um apartamento usado é diferente de vender uma unidade nova. A nossa posição - próxima do edifício, dos compradores e do seu histórico - dá à sua revenda uma vantagem estrutural real face a uma listagem genérica de agência.
Rede de compradores exclusiva
Mantemos uma lista ativa de compradores pré-qualificados especificamente interessados no Edifício Marin - reduzindo significativamente o tempo de exposição no mercado.
Conhecimento local profundo
Enquanto equipa comercial original do empreendimento, conhecemos o produto em detalhe. Os compradores confiam em nós e essa confiança transfere-se para a sua venda.
Sem custos iniciais
A nossa comissão é baseada no sucesso. Só paga quando a venda é concluída. Avaliação, aconselhamento e marketing discreto são fornecidos sem custos.
Apoio bilingue completo
A nossa equipa trabalha em português e inglês, garantindo uma comunicação fluida quer esteja em Portugal quer no estrangeiro.
Orientação legal e fiscal
Podemos indicar-lhe assessores de confiança para planeamento de mais-valias, questões de NHR e documentação - para que não haja surpresas no notário.
Rapidez e discrição
A maioria das revendas no Edifício Marin é resolvida através de apresentações diretas antes de ser necessária qualquer listagem pública.
O que vai ser
necessário
Uma revenda típica de um imóvel em Portugal requer os documentos abaixo. A nossa equipa pode aconselhá-lo sobre como obter qualquer documento que ainda não tenha.
Caderneta Predial
Documento de registo fiscal do imóvel emitido pela Autoridade Tributária (AT).
Certidão Permanente
Certidão do Registo Predial que confirma a propriedade e a inexistência de ónus.
Licença de Utilização
Licença de utilização emitida pela câmara municipal local.
Ficha Técnica de Habitação
Ficha técnica da habitação, fornecida pelo promotor na entrega.
Certificado Energético
Certificado de desempenho energético (EPC). Obrigatório para todas as vendas de imóveis.
Documento de Identificação
Passaporte válido ou cartão de cidadão para todos os proprietários registados.
Comece a conversa
Entre em contacto com a equipa comercial para uma conversa confidencial e sem compromisso sobre o seu apartamento e as condições atuais do mercado.